株式会社サクシードは、奈良市を中心に不動産売却サービスを提供しています。売主への仲介手数料無料や、コミュニケーション重視のアプローチを強みとしている不動産会社です。

奈良市で不動産売却を検討されている方の中には、相談先の1社として、サクシードを候補に入れている方もいるのではないでしょうか。

本記事では、サクシードの特徴や売却実績、口コミ・評判などを紹介。サクシードのことがよく分かる記事となっています。

また、当メディアではおすすめの企業を紹介します。 星の数ほどある不動産会社から、どこを選んでいいのか分からないあなたは、ぜひ参考にしてください。

株式会社サクシードの会社概要

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株式会社サクシードは、大阪府を拠点に全国展開している不動産M&A専門の企業で、特に収益不動産の売却や活用に強みを持っています。公認会計士・税理士・弁護士といった各分野の専門家がチームを組み、個人投資家や法人の利益最大化を目指した総合的なサポートを提供しています。

取り扱う物件は秘匿性の高いものも多く、一般には出回らないような情報をもとにした提案が可能です。顧客一人ひとりのニーズに合わせて柔軟に対応してくれる点も大きな魅力といえるでしょう。

また、10年以上にわたる不動産売却の実績と、収益物件に関する豊富なノウハウを活かし、売却時の税務対策や法的サポートまで幅広く対応。安心して不動産M&Aを進めたい方にとって、信頼できるパートナーとなる存在です。

サクシードの売却実績

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サクシードの売却実績は公開されていませんでした。

ただし、不動産売却相場は物件の特性や立地条件、時期などによって変動するため、正確な売却相場を知りたい方は、サクシードに一度、直接確認することをおすすめします。

サクシードの不動産売却における魅力とは

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サクシードについて調べていく中で、下記のような魅力を見つけました。

そんなサクシードの不動産売却における魅力について、順番に紹介していきます。

仲介手数料が無料

サクシードの大きな魅力のひとつは、不動産を直接買取るスタイルを採用しているため、売却時に仲介手数料が一切かからないという点です。通常、不動産会社に物件の売却を依頼する場合、成約時に仲介手数料が発生しますが、サクシードの直接買取ではその必要がありません。

つまり、売却価格がそのまま売主の受取金額となるため、費用面での負担が少なく、手取り額を最大限に確保できます。これは、不動産をできるだけ高く、かつ手間なく売却したいと考える人にとって、大きなメリットとなります。とくに初めて不動産を売却する方や、コストを抑えて効率よく売りたいと考える方には、サクシードのこの仕組みは魅力的に映るはずです。

スピーディーな売買契約と現金化を実現

サクシードでは、スムーズな売買とスピーディーな現金化が可能です。仲介による通常の売却でも、相談から契約・現金化までの目安は約1ヶ月〜3ヶ月と比較的早めに設定されていますが、買取の場合はさらにスピーディー。

状況次第では最短3日～30日以内で取引が完了し、現金化まで進めることも可能です。

「急いで現金が必要」「相続や離婚など早急に不動産を処分したい」といったケースにも柔軟に対応できるため、スピード感を重視したい方には特におすすめのサービスです。待たされるストレスが少なく、売却後のライフプランも立てやすくなる点は大きな魅力と言えるでしょう。

依頼主の意向に沿った売却方法の提案

サクシードでは、広告活動を一切行わず、お客様との非公開・直接取引にこだわった売却支援を行っています。これにより、「近所や職場に知られたくない」「家族以外には秘密で進めたい」といったプライバシーを重視する売主の意向にもしっかり対応。

一般的な不動産仲介のように広く情報を公開して買主を探すのではなく、サクシードのネットワークや専門性を活かし、条件に合った相手とスムーズな売買を実現してくれます。秘密を守りながら、かつ希望条件に近い形で売却したい方にとっては、非常に安心感のある仕組みです。自分の状況に合った「納得のいく売却方法」を選びたい方におすすめです。

サクシードのメリット

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サクシードのメリットは以下の通りです。

・仲介手数料が無料

・コミュニケーション重視のアプローチ

・継続的なサポート体制

サクシードの大きなメリットは、まず仲介手数料が無料で、売却価格がそのまま手元に残る点です。加えて、担当者との密なコミュニケーションを重視しており、一人ひとりの状況に合わせた丁寧な対応が期待できます。

さらに、売却後も継続的なサポート体制が整っているため、不動産取引が初めての方でも安心して任せられるのが魅力です。信頼性と手厚いフォローを重視する方にとって、非常に頼れる存在といえるでしょう。

サクシードのデメリット

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一方で、デメリットも見られます。

1. 対応エリアが狭い

2. 具体的な売却実績の情報が公開されていない

サクシードは、売主側の仲介手数料が無料であることや、丁寧なコミュニケーションを重視した対応が大きな魅力です。しかしその一方で、公式サイトなどで具体的な売却実績が公開されていなかったり、口コミや評判に関する情報が少ないといったデメリットも見受けられます。信頼性を重視する方は、慎重に検討することが必要です。。

サクシードがおすすめな人

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サクシードの不動産売却は以下の方におすすめです。

1. 奈良市や生駒市で不動産売却を考えている方

2. 売却時の手取り額を最大化したい方

3. 担当者との関係や継続的なサポートを求める方

上記の内容に当てはまる方にとって、サクシードでの不動産売却は最適だといえｍす。

仲介手数料の無料や丁寧な対応、柔軟な売却プランなど、魅力的なポイントが多くあります。

ご自身の状況や希望に合わせて、じっくりと比較・検討してみることで、納得のいく売却につながるでしょう。

サクシードの不動産売却の流れ

不動産の売却を検討する際、「どこに相談すれば良いのか」「売却までにどのような手続きが必要か」といった不安を抱く方は少なくありません。とくに収益不動産や法人名義の不動産売却は、通常の売買とは異なる専門知識が求められるため、信頼できるパートナー選びが重要です。

サクシードは、不動産投資に特化したM&A仲介会社として、全国の個人投資家・法人ネットワークを活かし、高度な専門性とスピード感をもって不動産売却をサポートしています。ここでは、そんなサクシードによる売却の流れをステップごとに詳しく解説します。

Step1｜お問い合わせ・初回相談（無料）

まずは公式サイトや電話からのお問い合わせがスタート地点です。初回相談は無料で、物件の概要や売却希望時期、目的などをヒアリングしてもらえます。

この段階ではまだ具体的な売却を決めていない方も多く、「相場感を知りたい」「法人名義の不動産をどのように整理すべきか」といった相談でも対応可能です。親身なヒアリングを通じて、最適な売却スキームの方向性を提示してくれます。

Step2｜物件調査・売却価格のご提案

売却の意思が固まったら、サクシードが物件に関する詳細な調査を実施します。土地や建物の現況調査、登記状況、収益性、賃貸借契約の有無、エリア相場などをもとに、売却価格や取引形態（資産売却／法人売却／M&Aなど）を提案します。

とくに収益物件においては、物件単体での売却ではなく、法人ごと譲渡することで節税効果が期待できるケースもあるため、専門的な視点でのアドバイスが受けられるのは大きなメリットです。

Step3｜売却方法の確定・媒介契約の締結

調査結果と提案内容に納得できれば、売却方法を正式に確定し、媒介契約（または買取契約）を締結します。サクシードの場合、M&Aとしての仲介を行うことも多く、単なる不動産取引に留まらず、会社全体の譲渡スキームにも柔軟に対応できます。

また、仲介手数料は通常の不動産売買と同様の「成約価格の3%」に設定されており、無駄なコストを抑えながら売却活動を進められます。

Step4｜買主探し・マッチング

契約締結後、サクシードの保有する全国の投資家ネットワークや法人顧客データベースを活用して、物件に合った買主をスピーディーにマッチングします。M&Aや事業譲渡の形を取る場合でも、財務や法務の観点から信頼性の高い候補を選定してくれるのが特徴です。

サクシードは広告活動を大々的に行うスタイルではなく、非公開で静かに売却を進めたい方にも適しています。近隣や社員に知られずに進めたい法人売却でも安心です。

Step5｜条件交渉・基本合意の締結

買主候補が見つかれば、具体的な売却条件の交渉に入ります。価格はもちろん、引き渡し時期や契約条件、保証や瑕疵担保などについても細かくすり合わせを行い、双方が合意できれば「基本合意書」を締結します。

交渉はすべてサクシードの担当者が間に入り、プロの視点で進めてくれるため、売主自身の負担が少ないのも安心です。

Step6｜デューデリジェンス（買主による調査）

M&Aや法人譲渡の場合には、買主側がデューデリジェンス（財務・法務・税務などの調査）を行います。必要書類の準備や調整もサクシードがしっかりサポートしてくれるため、煩雑な手続きが不安な方でも問題ありません。

この過程で問題点が見つかった場合には、条件変更などの再交渉を行うこともあります。

Step7｜最終契約・売買代金の決済

すべての条件が整えば、最終契約を締結し、売買代金の決済・所有権の移転手続きを行います。法人ごと譲渡する場合には株式譲渡契約、物件のみを売却する場合には不動産売買契約が用いられます。

決済日には司法書士立ち合いのもと、安全に手続きを進められる体制が整っており、トラブルなく完了できます。

Step8｜売却完了・アフターフォロー

取引完了後も、サクシードは必要に応じてアフターフォローを実施します。税務申告や登記変更、残務整理など、希望に応じて専門家の紹介なども受けられるため、売却後も安心です。

一時的な取引で終わらず、長期的な信頼関係を重視している点もサクシードの魅力です。

サクシードの不動産売却は、収益不動産や法人売却にも対応できる専門性と、全国ネットワークを活かしたスピーディーなマッチング力が魅力です。とくにM&Aの視点を取り入れた戦略的な売却方法は、他社にはない強みといえるでしょう。複雑な売却を検討している方こそ、ぜひ一度相談してみる価値があります。

サクシードの不動産売却に関するQ＆A

ここでは、サクシードの不動産売却に関する質問を紹介します。

検討している方はぜひ参考にしてみてください。

Q1: 他のM&A仲介業者と比べて、サクシードを利用するメリットは何ですか？

A: サクシードは、不動産投資に特化したM&A仲介サービスを提供しており、個人投資家や事業会社への広範なアプローチが可能です。​また、成約報酬は通常の不動産売買と同等の3%に設定されており、売主様・買主様双方の負担を軽減しています。 ​

Q2: 通常の不動産売買もサクシードで依頼できますか？

A: はい、可能です。サクシードは宅地建物取引業者として、通常の不動産売買の仲介も行っています。​お客様にとって最適な取引形態を提案し、税務メリットの観点からM&Aを推奨する場合もありますが、状況に応じて柔軟に対応いたします。 ​

Q3: 収益不動産以外の事業も行っていますが、会社の譲渡は可能ですか？

A: はい、可能です。通常のM&A案件として会社全体の譲渡も対応可能です。​また、会社分割（適格分割）を活用し、収益不動産のみを保有する会社を譲渡するスキームも提案できます。​お客様の状況に合わせて最適な方法を検討いたします。

奈良市でサクシード以外のおすすめ不動産会社

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ここでは、奈良市で不動産売却を検討している方に向けて、サクシード以外にもおすすめできる不動産会社をいくつかご紹介します。

それぞれ異なる強みや特徴を持っているため、自分に合ったパートナーを見つける参考にしてみてください。

1. オークホーム（株式会社栗実住宅）

引用元：LIXIL 不動産ショップERA オークホーム㈱栗実住宅 公式HP

オークホーム（株式会社栗実住宅）は、奈良市に根ざした地域密着型の不動産会社で、地元の特性を熟知したサービス提供が特徴です。なかでも強みとなっているのが、独自の価格査定システムを用いた無料査定サービスです。

経済情勢や近隣エリアのマーケット相場を細かく把握した専門スタッフが対応し、物件ごとの特性を見極めた上で、適正価格に近い査定を行っています。そのため、売主にとって納得感のある売却が可能です。さらに、オークホームでは不動産ポータルサイトの活用に加え、地域へのポスティングチラシやオープンハウス情報の発信など、複数の広告ネットワークを駆使しています。

これにより、物件購入を検討する幅広い層に情報を届けることができ、スピーディーかつ高値での売却を実現しています。地域に密着しながらも確かな実績を持つ点が、オークホームの大きな魅力といえるでしょう。

オークホームの不動産売却がおすすめ理由

• 地域密着型の豊富な実績がある

• 経験豊富なスタッフによる丁寧な対応が魅力

• 豊富な販売戦略で早期売却を実現してくれる
  
  

オークホームは、奈良エリアで45年以上の実績を持つ地域密着型の不動産会社です。経験豊富なスタッフによる丁寧な対応に加え、ポータルサイトやチラシ、オープンハウスなど多角的な販売戦略で早期売却を実現。地元の市場に精通しているからこそできる、的確なサポートが魅力です。奈良で安心して不動産を売却したい方におすすめの会社です。

オークホームの不動産売却の強み

• 地域密着型の豊富な経験
  奈良市を中心に長年の実績を持ち、地域の不動産市場や土地事情に精通しているため、的確なアドバイスが可能です。

• 経験豊富なスタッフによる対応
  売却の流れや価格設定、税金面の相談まで、知識豊富なスタッフが丁寧にサポートしてくれます。

• 多様な売却活動による集客力
  ポータルサイトやチラシ、オープンハウスなど多角的な販売戦略を展開し、早期売却につなげています。

2. カチタス奈良店（株式会社カチタス）

引用元：株式会社カチタス公式HP

カチタス奈良店は、中古住宅の買取再販に特化した不動産会社で、奈良県内を中心にスピーディーかつ安心な売却サポートを提供しています。査定から価格提示まで最短3日、現金決済まで最短3週間という迅速な対応が可能で、築年数が古い物件や荷物が残っている状態でもそのまま買い取ってもらえるのが大きな魅力です。

また、契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）を売主が負う必要がないため、売却後のトラブルリスクを軽減できる点も安心材料と言えます。

さらに、仲介を介さない直接買取を行うため、仲介手数料が不要で、売却金額がそのまま手元に残るのも嬉しいポイントです。全国135店舗以上のネットワークを活かし、地域密着型の対応と豊富な実績で、多くの売主から支持されている企業です。

カチタス奈良店の不動産売却の強み

• スピード対応と即現金化
  最短3日で査定・価格提示、最短3週間で現金決済が可能。急ぎの売却にも柔軟に対応できます。

• 契約不適合責任が免除される
  カチタスが直接物件を買い取るため、売却後の瑕疵（かし）に関する責任を負う必要がありません。

• 仲介手数料が不要
  仲介ではなく直接買取のため、売却価格がそのまま手元に残り、コストを抑えて売却できます。

3.近鉄の仲介 奈良営業所（近鉄不動産株式会社）

引用元；photoAC

近鉄不動産株式会社は、近畿日本鉄道グループの一員として、関西圏を中心に首都圏や東海エリアなど幅広い地域で不動産売却サービスを展開しています。大きな特徴の一つは、AIを活用した査定システムを導入している点です。これにより、迅速かつ高精度な査定が可能となり、売却希望者に対して適正な価格設定をサポートしています。

さらに、売却後のトラブルを未然に防ぐ「あんしんサポート」も魅力の一つです。住宅設備保証や建物の瑕疵保証などが含まれており、売主・買主の双方が安心して取引を進められる環境が整っています。

オープンハウスの開催にも積極的で、実際に物件を見学できる機会を設けることで、購入希望者に対する訴求力を高めています。 こうした多角的な取り組みにより、近鉄不動産は信頼性の高い不動産売却サービスを提供しており、円滑で満足度の高い売却を実現できる点が魅力です。

近鉄不動産株式会社の不動産売却の強み

• 近鉄沿線を中心とした豊富な実績と地域密着型のネットワーク
  近鉄不動産は、近畿地方を中心に50年以上の歴史を持ち、特に近鉄沿線の物件に関して豊富な取り扱い実績があります。地域特性や市場動向に精通しており、適切な販売計画の提案が可能です。

• AI査定の導入による迅速かつ精度の高い価格査定
  最新のAI技術を活用した査定システムを導入しており、物件の市場価値を迅速かつ高精度に算出します。これにより、売主は適正な価格での売却を期待できます。

• 充実した保証サービスとサポート体制
  売却後のトラブルを防ぐため、建物瑕疵保証サービスや住宅設備保証サービスなど、売主と買主双方に安心を提供する各種保証サービスを提供しています。また、24時間緊急対応サービスや空き家巡回サービスなど、売却後のサポート体制も整っています。

最後に

引用元：photoAC

サクシードは、売主への仲介手数料無料やコミュニケーション重視のアプローチなど、顧客中心のサービスを提供しています。継続的なサポート体制も整えており、不動産売却における総合的なパートナーとしての役割を果たしています。

ただし、対応エリアが狭いといった点や、売却実績が公開されていないといった点には注意が必要です。これらの点で不安を感じる方は、紹介した他の企業も参考にしてみてください。

不動産売却は大きな決断を伴う重要な取引です。自身のニーズや状況に最も適した不動産会社を選ぶために、複数の会社に相談し、比較検討することをおすすめします。この記事が奈良市やその周辺地域で不動産売却を検討している方の参考になれば幸いです。

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