奈良県生駒市で不動産売却をしたいけれど、なにから手をつければ良いのか分からないという方は多いはずです。

不動産売却時には、地価や売却相場を調べたり、売却を依頼する不動産会社をみつけたり、さまざまなことを並行して進める必要があります。

そこで不動産売却時にチェックしたい地価、売却相場、失敗しないためのポイントまで、網羅的に解説します。奈良県生駒市で不動産売却を検討している方は、最後まで目を通してみましょう。

奈良県生駒市の地価

引用元：photoAC

奈良県生駒市の地価は、10年前と比べると約12％ほど下落しています。一方で、2012年のアベノミクス以降、不動産価格は回復傾向にあり、長期的に地価は上昇傾向にあるといえます。

また、奈良県では需要の高い都市部の不動産価値が上昇する一方で、郊外の土地や不動産の価値は下落傾向にあるのが現状です。

そして豊かな自然に恵まれていて、都市部へのアクセスがよい奈良県生駒市の地価は、県内でも比較的高い傾向にあります。県内全体の地価を比較したい場合は、下記の表を確認しましょう。

参考：SUUMO 奈良県の土地価格相場情報

奈良県生駒市の不動産売却相場

引用元：photoAC

奈良県生駒市で不動産売却をするとき、マンションや一戸建てがどのくらいの値段で売れているのかは重要な指標の一つです。

また、専有面積や建物面積、土地面積、築年数それぞれの中央値を理解することで、所有している不動産にどれくらいの価値があるのか、不動産会社に査定を依頼する前でも大まかな目安を算出できます。

悪徳業者に騙されたり、安く不動産を買い取られたりしないためにも、マンションと一戸建て、それぞれの売却相場をみていきましょう。

マンションの不動産売却相場

※2024年2月時点

参考：SUUMO 奈良県生駒市のマンション売却価格相場

一戸建ての不動産売却相場

※2024年2月時点

参考：SUUMO 奈良県生駒市の一戸建て売却価格相場

奈良市の不動産売却情報をみるうえでのポイントは築年数です。一般的にマンションなら約45年、一戸建ては築25年ほどで資産価値がゼロに近づくといわれています。

奈良市の一戸建て売却相場の表から分かる築年数の中央値は34年です。一般的な基準よりも築年数が経過していても、物件を売却できるという可能性を示しています。

不動産売却で失敗しないためのポイント

引用元：photoAC

不動産売却に失敗してしまうのではないかと不安な方に向けて、失敗しないためのポイントを紹介します。

売却相場を調べる

不動産を売却するときには、所有する物件がある地域周辺の売却相場を調べましょう。ある程度売却相場を理解していることで、所有する物件の売却価格を予想したり、悪意のある不動産会社を見分けたりできます。

事前調査に時間をかけるのが難しい方は、本記事前半に載せた地価や売却相場を表した表を確認しておきましょう。

余裕を持って売却活動を進める

不動産売却で失敗したくない場合、スケジュールに余裕を持たせましょう。適正価格を提示していても、時期によっては買い手が見つからないことがあります。

また、スケジュールに余裕がないと不動産の売却を依頼する会社選びに時間をかけられません。

自分のニーズに適した不動産会社を見分けるためにも、余裕を持ったスケジューリングが必要です。

奈良県生駒市で所有物件に合わせた不動産会社を選ぶ

引用元：photoAC

当メディアが注目している奈良県生駒市で不動産売却するなら、売却する不動産に合わせた物件を選びましょう。

例えば、駅近にある好条件の不動産なら宣伝力のある大手、郊外にある不動産なら地域のニッチなニーズまで把握している地域密着型の会社がおすすめです。

また、優良な業者を見分けたい方は、5年毎に更新される宅地建物取引業免許の更新回数を確認することで、信頼性の高さを確認できます。

奈良県生駒市で不動産売却におすすめの会社2選

引用元：photoAC

奈良県生駒市で不動産売却を検討しているとき、依頼先を探すのに困っている方は多いはずです。そこで当メディアが注目する地域密着型の2社をみていきましょう。

LIXIL不動産ショップERAオークホーム（株式会社栗実住宅）

引用元：LIXIL 不動産ショップERA オークホーム㈱栗実住宅 公式HP

LIXIL不動産ショップERAオークホーム（株式会社栗実住宅）は、地域に愛されるメーカーNO1を目指している不動産会社です。

不動産売却に向けた査定時には、物件だけでなく周辺環境や近隣の売り出し物件など、地域密着型の会社だからこそ把握している細やかな情報をもとに、正確な査定を出してくれます。

また、業界歴の長いベテランスタッフが在籍しているため、悩み相談をしたとき、適切な回答や提案を返してもらえるのも強みの一つです。

センチュリー21クレイル（株式会社クレイル）

引用元：センチュリー21クレイル（株式会社クレイル）公式HP

センチュリー21クレイル（株式会社クレイル）は、地域密着型の不動産会社として20年以上親しまれているのが特徴です。

地域密着型の会社ながら、大手のセンチュリー21グループに属しているため、幅広い情報ネットワークを有しています。

売れにくい郊外の物件の買い手を探したい方はもちろん、駅近の人気物件を好条件で売却したい方も相談してみましょう。

最後に

引用元：photoAC

奈良県生駒市で不動産売却をするなら、地域の売却相場や地価を事前に調べることをおすすめします。

事前に売却相場を理解しておくことで、適切な査定価格を提示してくれる優良な不動産会社と出会えるためです。

本記事では、当メディア注目の不動産会社2社も紹介しているので、不動産売却の依頼先に困っている方は参考にしてみましょう。