大和郡山市で不動産買取を依頼するとき、仲介との違いや買取価格の相場は気になるところです。

仲介との違いが分かれば、どちらの方法がベストか判断できますし、買取相場を算出するならエリア一帯の地価や一戸建て、マンションの売却相場が分かると助かります。

そこで大和郡山市で不動産買取を依頼するために必要な情報を、地価、売却相場、不動産会社選びのポイントまで徹底解説。不動産買取で悩んでる方は、参考にしてみましょう。

不動産買取と仲介との違い

引用元：photoAC

不動産買取は、不動産会社が直接買主として不動産を購入する方法です。不動産会社は物件を売主から取得した後に、市場で再販することで利益を得ます。

また、買取方法は、即時買取と買取保証の2つの種類です。

即時買取はすぐに売買契約が締結される形式であり、買取保証は一定期間の仲介後に不動産が売れなかった場合に買取が行われます。

ちなみに仲介とは不動産会社に売却の仲介を依頼することで、不動産会社が買い手を探す方法のことです。仲介の場合、買取とは異なり買い手は不動産会社になります。

不動産買取価格の目安

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不動産買取を依頼する前に、買取価格の目安を知りたいという方は多いはずです。そこで買取価格を調べるときに活用できる地価や不動産売却相場を詳しくみていきましょう。

奈良県大和郡山市の地価

奈良県大和郡山市は、郡山城の城下町として栄え、金魚の名産地としても知られる地域です。

三菱UFJ不動産販売グループの「自治体住みよさランキング」によると、奈良県内でもトップクラスの住みやすさと評価されています。

JR、近鉄線を利用すれば県内外への出勤・通学も便利なうえに、商業施設や教育機関も充実。一方で、10年前と比べると10％以上地価は減少しているため、穴場のエリアといえます。

下記は2024年時点の地価をまとめた表です。

参考：SUUMO 奈良県の土地価格相場情報

奈良県大和郡山市の不動産売却相場

地価と不動産売却相場から、奈良県大和郡山市で買取依頼したときの査定価格をある程度算出できます。

下記の表の数値をみるとき、注目したいのは各面積や築年数の中央値です。

所有している物件の面積が中央値より広かったり、築年数が中央値より経過していない場合、不動産売却相場の7〜8割ほどが一般的といわれている買取でも、高値が期待できます。

マンションの不動産売却相場

※2024年2月時点

参考：SUUMO 奈良県大和郡山市のマンション売却価格相場

一戸建ての不動産売却相場

※2024年2月時点

参考：SUUMO 奈良県大和郡山市の一戸建て売却価格相場

ちなみに、奈良県大和郡真間市では、近年農地の宅地化が進み、新興住宅地が増えています。

新興住宅地が増えることで、都市部を除く古いマンション、一戸建ては売れにくくなっているため、早く、高値で売るためには、不動産会社選びや売却のタイミングなど、いくつかのポイントを押さえておくことが必要です。

奈良県大和郡山市で不動産買取するなら会社選びが大切

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奈良県大和郡山市で不動産買取を依頼するなら、宣伝力のある会社や地域の細やかな情報まで把握しているような会社を探すことが大切です。

また、不動産会社の中には、不動産買取の査定額をあえて高くして顧客を囲い込んだり、実際より安い査定額で優良な物件を安く仕入れようとしたりする会社があります。

悪徳業者を見極めるためにも、上述の地価や相場を把握して、優良な不動産会社選びをしましょう。

奈良県大和郡山市で不動産仲介・買取を依頼したい会社2選

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奈良県大和郡山市にはたくさんの不動産会社があるため、1社を選ぶ決め手に欠けて悩んでいる方も多いはずです。

そこで不動産買取、仲介、それぞれを依頼したい当メディアおすすめの2社をご紹介します。

LIXIL不動産ショップERAオークホーム（株式会社栗実住宅）

引用元：LIXIL 不動産ショップERA オークホーム㈱栗実住宅 公式HP

LIXIL不動産ショップERAオークホーム（株式会社栗実住宅）は、業界歴の長いスタッフが在籍している不動産会社です。

大和郡山市をはじめ、奈良県全般の地域情報に精通しているため、郊外の立地や駅から離れた場所など、一見売れにくい物件でも独自の情報網を活かして、売却してくれます。

また、建材・設備機器メーカー大手のLIXILグループに属しているため、大企業特有の幅広いネットワークやブランド力を活かした販売活動も魅力の一つです。

原田建設

引用元：at home

原田建設は、ホームページ内に成約事例が載せられているため、安心して利用できる不動産会社です。

不動産買取の相談をした方には、「売却ハンドブック」や「購入者マインド」など、不動産売却時に必要な事項をまとめた無料の特典が配られるのは、手厚いサポートがある地域密着型の会社ならでは。

通常の仲介では買い手が見つかりにくい物件の買取にも対応しているので、仲介、買取双方の相談ができます。

最後に

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奈良県大和郡山市で不動産買取や仲介を依頼するとき、地価や売却相場を事前に調べていれば、優良な不動産会社を見分けられます。

本記事では地価や売却相場に加えて、当メディアがおすすめする不動産会社情報まで解説しているので、網羅的に不動産買取の情報を知りたい方は、目を通してみましょう。