奈良市で不動産を売却しようとしているとき「自分の家はどのくらいの値段で売れるのか？」「どのような会社に依頼すればよいのか？」が気になる方は多いはずです。
そのとき奈良市周辺の地価や売却相場、売却実績をそれぞれ理解していれば、所有する不動産を売却するときの参考になります。
優良な不動産会社を見極めるための指標にもなる地価、売却相場、おすすめ企業まで紹介するので、奈良市で不動産売却をするときの参考にしましょう。
奈良市の地価
奈良県奈良市は、奈良県の県庁所在地にして、最大の人口を誇る都市です。東大寺や興福寺などの文化遺産があることから、多くの観光客が訪れる観光都市でもあります。
市内には大型商業施設が立ち並び、県内はもちろん他県にもアクセスしやすく、利便性に優れているのが特徴です。
奈良県内の中では比較的、土地価格相場が高めの地域になっています。
下記の土地価格相場をまとめた表からも分かるように、奈良県内で人気のエリアなので、好条件での不動産売却が期待できます。
奈良市の不動産売却相場
奈良市の不動産売却を検討しているなら、売却相場を事前に調べておくことをおすすめします。
売却相場を理解していれば、高値を提示して囲い込みをしようとする業者や、相場より低価格で不動産を買い取ろうとする業者を見分けることが可能です。
下記の表はマンションと一戸建て、それぞれの不動産売却相場や専有面積・建物面積・土地面積、築年数の中央値を表しています。
マンションの不動産売却相場
※2024年2月時点
一戸建ての不動産売却相場
※2024年2月時点
奈良市の不動産売却実績
奈良県奈良市で不動産を売却するとき気になるのが、実際の不動産売却実績です。不動産会社が公表している実績から、マンション、一戸建て、土地売却の実績をいくつかみていきましょう。
三井住友トラスト不動産株式会社の不動産売却実績
センチュリー21株式会社の不動産売却実績
上記の表から分かるように依頼する不動産会社や建物の状態によって、不動産売却価格は前後します。奈良県奈良市でなるべくスムーズに高値で不動産売却を進めるなら、不動産会社選びが重要です。
奈良市で不動産売却するなら会社選びが重要
奈良県奈良市で、信頼して不動産売却を任せられる会社を見分けるためには、免許の往診回数に注目しましょう。
不動産会社の営業に必要な宅地建物取引業の免許の更新は5年毎なので、更新回数を確認することで営業年数を確認できます。
営業年数が長いことが会社の良し悪しに直結するわけではありませんが、信頼性を確かめるための材料にはなるはずです。
また、複数社のなかから、どの会社に依頼するか悩んでいる場合は、担当者との相性で選ぶのも良いでしょう。
奈良市で不動産売却するのにおすすめの会社2選
奈良市で不動産を売却するとき、会社選びで悩む方は多いはずです。そこで当メディアが注目する地域密着型の信頼できる2社をみていきましょう。
LIXIL不動産ショップERAオークホーム（株式会社栗実住宅）
引用元：LIXIL 不動産ショップERA オークホーム㈱栗実住宅 公式HP
LIXIL不動産ショップERAオークホーム（株式会社栗実住宅）は、地域に必要とされ、愛されるNO.1の会社を目指している奈良市の不動産会社です。地域に精通しているからこその正確な査定で不動産売却をサポートしてくれます。
ホームページでは、不動産売却までの流れや仲介手数料、買い手を探す方法まで詳細に解説。信頼して不動産売却を任せられます。
奈良シティハウス株式会社
奈良シティハウス株式会社は、40年以上の歴史を誇る老舗の不動産会社です。地域のネットワークを活かした独自の販売網、ベテラン担当者による丁寧な接客が他社と比較したときの強みになっています。
業者同士の横のつながりがあり、地元の情報に精通している会社に、不動産売却を依頼したい方は候補の一つにしましょう。
最後に
奈良市で不動産売却を検討している方は、事前に売却相場や売却実績を調べて、適切な売却価格を把握しておきましょう。
自分で一から調べるのが大変な方は、記事内にある地価、売却相場、売却実績をまとめた表に目を通してみてください。奈良市で不動産売却に必要な情報を時短で調べられるはずです。
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