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スクロール必須！

スムーズな売却と最高の価格を目指す

スムーズな売却と

最高の価格を目指す

なぜ

“売却理由別”

で

不動産会社を選ぶと

得をするのか？

奈

良

編

奈

良

編

奈

良

編

CHECK

NARA

奈良市売却相場

CHECK

IKOMA

生駒市売却相場

CHECK

YAMATOKORIYAMA

大和郡山市売却相場

HOW TO CHOOSE

「売却」を成功させる秘訣は不動産会社選び

不動産会社選びが大切な3つの理由

不動産会社選びが大切な
3つの理由

REASON 01

あなたに合った
売却方法が見つかる

「なぜ売るのか」を明確にすることで、あなたの目的やスケジュールに合わせた最適なプランを提案できる不動産会社が探せます。

REASON 02

「買取」や「買取保証」で
スピーディ&安心

買い手探しで悩むなら、すぐに現金化できる「買取」や、価格を保証してくれる「買取保証」に対応している会社を選ぶことで、不安が減り安心して進められます。

REASON 03

専門家のサポートで
手続きがラクに

信頼できる不動産会社なら、複雑な手続きもサポートが充実。スムーズな売却が期待でき、あなたの負担をグッと軽減してくれます。

不動産売却

お役立ちコラム集はこちら

GOOD REPUTATION

奈良で売却力のある不動産会社

奈良で売却力のある

不動産会社

買取も対応のメディアおすすめ

買取も対応の

メディアおすすめ

選

なるべく早く売りたい

期間内に売り切りたい

(株)栗実住宅

LIXIL不動産ショップ
ERAオークホーム

引用元：LIXIL 不動産ショップERA

オークホーム㈱栗実住宅公式ページ

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公式サイトで査定依頼

こんな方におすすめ！

相続・家族構成の変更等

相談対応が手厚い

少し安くなっても

すぐに現金化したい

(株)カチタス

カチタス奈良店

引用元：株式会社カチタス公式ページ

詳しく見る

公式サイトで査定依頼

忙しくて

なるべく早く現金化したい

こんな方におすすめ！

大手不動産会社に

依頼したい

(株)近鉄不動産

近鉄の仲介
奈良営業所

引用元：株式会近鉄不動産公式ページ

詳しく見る

公式サイトで査定依頼

こんな方におすすめ！

幅広い情報・ネットワークを

活用したい

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HOW TO SELL

奈良の不動産は今が売り時

奈良の不動産は

今が売り時

公示価格に見る奈良の不動産需要

公示価格に見る

奈良の不動産需要

奈良市中心部などでインバウンド需要が高まり令和元年以来、４年ぶりに地価が上昇。奈良の中でも奈良市・生駒市・大和郡山市は公示価格が上昇している注目のエリアです。当メディアでは、公示価格が上昇している今が売り時な上記3エリアに注目し特集します。

奈良市

nara city:

奈良県で最も地価の高い奈良市。駅周辺は、奈良駅・近鉄奈良駅・新大宮駅周辺の地価が高くなっています。平均基準地価や坪単価、土地価格などもそれぞれ上昇傾向にあり注目が集まっています。

奈良市の売却相場について
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DATA

奈良市｜売却相場

奈良市｜土地価格

奈良市

nara city:

奈良市の売却相場について
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奈良市｜売却相場

奈良市｜土地価格

奈良市

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奈良市｜売却相場

奈良市｜土地価格

奈良市

nara city:

奈良市の売却相場について
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DATA

奈良市｜売却相場

奈良市｜土地価格

生駒市

ikoma city:

自然環境の良さや交通の利便性から人口も増加。生駒市の住宅地の公示地価は、2013年以降ゆるやかに上昇傾向にあります。エリアによってばらつきはあるものの、2013年～2022年の9年間で、住宅地の公示地価はプラス3.8％となっています。

生駒市の売却相場について
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生駒市｜売却相場

生駒市｜土地価格

生駒市

ikoma city:

生駒市の売却相場について
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生駒市｜売却相場

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生駒市

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生駒市｜土地価格

生駒市

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生駒市｜売却相場

生駒市｜土地価格

大和郡山市

yamatokoriyama city:

公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くある大和郡山市。奈良県内でも特に価値の高い不動産市場であるとされています。

大和郡山市の売却相場について

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DATA

大和郡山市｜売却相場

大和郡山市｜土地価格

大和郡山市

yamatokoriyama city:

大和郡山市の売却相場について

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大和郡山市｜売却相場

大和郡山市｜土地価格

大和郡山市

yamatokoriyama city:

大和郡山市の売却相場について

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大和郡山市｜売却相場

大和郡山市｜土地価格

大和郡山市

yamatokoriyama city:

大和郡山市の売却相場について

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大和郡山市｜売却相場

大和郡山市｜土地価格

HOW TO SELL

家を売る方法を決める

家を売る方法には「仲介」と「買取」という方法があります。仲介は不動産会社に買主を探してもらい、買取は不動産会社に直接買い取ってもらいます。不動産会社の買取の相場は仲介による売却相場に比べて7〜8割が目安。自身の状況や目的に合わせて方法を決めましょう。

CASE.

仲介

不動産会社が買主を探す方法

比較的時間に余裕があり、高く家を売りたいと考えている方におすすめ

CASE.

買取

不動産会社が買主

スピディーに売却したい方・家を売るときに仲介手数料が支払えない方におすすめ

CASE.

リースバック

STEP

自宅を売却して資金を得る

STEP

賃貸として住み続ける

CASE.

リースバック

STEP

自宅を売却して資金を得る

STEP

賃貸として住み続ける

CASE.

リースバック

STEP

自宅を売却して資金を得る

STEP

賃貸として住み続ける

自宅を売却後

そのまま住み続ける

リース契約を結び、売却後も賃貸として家賃を支払いながら住み続けることが出来るため、早急にまとまったお金が必要な方や相続問題を解決したい方などにおすすめ

自宅を売却後

そのまま住み続ける

自宅を売却後

そのまま住み続ける

CASE.

任意売却

住宅ローンの支払いが

難しい時には

住宅ローンを組んでいる金融機関の許可を得て、不動産を売却。高額なローンが残っていて債務の整理をしたい方におすすめ

MERIT・DEMERIT 01

仲介・買取どちらがお得？

仲介・買取

どちらがお得？

CHOICE.

仲介

MERIT

メリット

広告活動を広範囲で行うため、より高値で買ってくれる人と出会うチャンスが増え、高く売れるタイミングを見極めて売ることもできる。

DEMERIT

デメリット

売却までにさまざまな手続きをする必要があり、仲介手数料の支払いも発生。短期間で売却できる可能性が低く、時間がかかる。

CHOICE.

買取

MERIT

メリット

不動産買取は不動産会社と直接契約を結ぶため素早い買取が可能。買取相手がみつかりにくい物件でも引き取ってもらえる可能性がある。

DEMERIT

デメリット

買い取った物件をリフォームするなど、費用をかけて再販売する必要があり、買取価格が仲介での売却より安くなることが多い。

TOPIC.

CASE.

買取がお得なケースとは

得するシチュエーションは売却と買取で異なります。例えば「出来るだけ早く売りたい」「短期間で現金化したい」「周りにバレずにこっそり売りたい」という方は、買取を依頼した方がよいでしょう。しかし、そもそも買取を取り扱っていない不動産会社も多いので、自身の状況に合うお得なケースを見極め最適な不動産会社を選択しましょう。

仲介・買取について
詳しくみる

仲介・買取について詳しくみる

MERIT・DEMERIT 02

地元不動産会社

・

大手不動産会社

どちらがお得？

地元不動産会社

MERIT

メリット

地域密着ならではの豊富な実績と土地に関する専門知識を活かした細かいコミュニケーションでニーズに合わせた要望を反映しやすい。

DEMERIT

デメリット

地域に特化しているため、広範な販売ネットワークを持っていないことが多く、幅広い顧客にアクセスすることが難しい。

大手不動産会社

MERIT

メリット

広範な販売ネットワークを持ち、複数の地域に展開していることで、幅広い顧客に売り出し中の不動産のアピールができる。

DEMERIT

デメリット

仲介手数料が高くなりがちで、取引数が多く1対1の対応が不足する場合があり、コミュニケーションが希薄になる可能性がある。

Scroll

MERIT・DEMERIT 02

地元不動産会社

・

大手不動産会社

どちらがお得？

地元不動産会社

MERIT

メリット

地域密着ならではの豊富な実績と土地に関する専門知識を活かした細かいコミュニケーションでニーズに合わせた要望を反映しやすい。

DEMERIT

デメリット

地域に特化しているため、広範な販売ネットワークを持っていないことが多く、幅広い顧客にアクセスすることが難しい。

大手不動産会社

MERIT

メリット

広範な販売ネットワークを持ち、複数の地域に展開していることで、幅広い顧客に売り出し中の不動産のアピールができる。

DEMERIT

デメリット

仲介手数料が高くなりがちで、取引数が多く1対1の対応が不足する場合があり、コミュニケーションが希薄になる可能性がある。

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MERIT・DEMERIT 02

地元不動産会社

・

大手不動産会社

どちらがお得？

地元不動産会社

MERIT

メリット

地域密着ならではの豊富な実績と土地に関する専門知識を活かした細かいコミュニケーションでニーズに合わせた要望を反映しやすい。

DEMERIT

デメリット

地域に特化しているため、広範な販売ネットワークを持っていないことが多く、幅広い顧客にアクセスすることが難しい。

大手不動産会社

MERIT

メリット

広範な販売ネットワークを持ち、複数の地域に展開していることで、幅広い顧客に売り出し中の不動産のアピールができる。

DEMERIT

デメリット

仲介手数料が高くなりがちで、取引数が多く1対1の対応が不足する場合があり、コミュニケーションが希薄になる可能性がある。

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GUIDANCE

不動産売却の手引き

不動産売却をスムーズに進めるためには、不動産売却の流れを事前に理解して計画を立てることが大切です。取引の手順の流れを理解した上で、不動産会社に相談をすることでよりスムーズに不動産売却を行うことが出来るでしょう。

取引の

手順

取引の

手順

Scroll

不動産売却の契約の種類は「一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約」の3種類があります。契約する種類によって販売活動や状況報告の内容も異なるため、それぞれのメリット・デメリットを事前に把握した上で契約を結びましょう。

契約の

種類

契約の

種類

Scroll

不動産売却を成功に導くポイント

専任媒介で契約する

宅地建物取引業法により、不動産会社が仲介するには、媒介契約を締結する義務があります。そのため、必ず媒介契約を交わさなければなりません。専任媒介契約は、1社の不動産会社とのみ契約が可能な形態です。契約後7日以内に不動産流通機構（レインズ）に情報を登録し、状況報告は14日に1回以上の頻度と定められています。買主と直接交渉できるため、不動産会社と協力して販売活動ができアプローチの幅が広がります。

COMPANY LIST

奈良エリアで不動産売却

対応できる不動産会社

株式会社福屋不動産販売奈良店

所在地

〒630-8115

奈良県奈良市大宮町7丁目2-5 田村ビル1階

TEL

0120-36-2981

Coming soon

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株式会社アール・アルファ　奈良支店

所在地

〒630-8013

奈良県奈良市三条大路1-1-87 市役所前三和ビル2F

TEL

0742-93-7645

Coming soon

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株式会社ダイコー

所在地

〒639-0201

奈良県北葛城郡上牧町片岡台２丁目6-10 ダイコープラザ

TEL

0745-32-2828

Coming soon

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S.B.レジデンシャル株式会社

所在地

〒635-0802

奈良県北葛城郡広陵町大字的場79-2

TEL

0745-43-5993

Coming soon

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オーエスハウジング株式会社

所在地

〒630-8114

奈良県奈良市芝辻町4丁目6番6

TEL

0742-35-0132

Coming soon

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株式会社ファーストコンサルティングサービス

所在地

〒630-8014

奈良県奈良市四条大路1丁目3番27号

TEL

0742-35-0700

Coming soon

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プライム不動産 PRIME7company株式会社

所在地

〒636-0223

奈良県磯城郡田原本町鍵281-1

TEL

0744-48-3605

Coming soon

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株式会社サクシード

所在地

〒630-8114

奈良県奈良市芝辻町4-6-15 宝来ビル3階

TEL

0742-30-3910

Coming soon

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株式会社アビリティホーム奈良店

所在地

〒630-8013

奈良県奈良市三条大路1-10-43 フォレストスクエア3階D号室

TEL

0742-93-7070

Coming soon

株式会社日本中央住販本社

所在地

〒630-8001

奈良県奈良市法華寺町70-1

TEL

0800-555-3332

Coming soon

株式会社丸山不動産販売

所在地

〒630-8114

奈良市芝辻町4丁目6番8

TEL

0742-93-6000

Coming soon

ならいろHOME株式会社

所在地

〒630-8014

奈良県奈良市四条大路五丁目5-41-2

TEL

0120-7716-19

Coming soon

株式会社マイ工務店

所在地

〒632-0094

奈良県天理市前栽町309-2

TEL

0743-69-5551

Coming soon

住友不動産販売株式会社奈良営業センター

所在地

〒630-8227

奈良県奈良市林小路町8-1

TEL

0120-602-083

Coming soon

有限会社エースプランナー

所在地

〒630-8126

奈良県奈良市三条栄町7-2-1階

TEL

0120-932-512

Coming soon

株式会社興和不動産住宅

所在地

〒630-8115

奈良県奈良市大宮町6丁目1-1　新大宮駅前ビル2階

TEL

0120-508-213

Coming soon

株式会社エムズエステート

所在地

〒630-8114

奈良県奈良市芝辻町4丁目2番地1プルミエール新大宮ビル2階

TEL

0742-35-8875

Coming soon

三共土地建物株式会社大宮営業所

所在地

〒630-8431

奈良県奈良市窪之庄町138-1

TEL

0742-62-0854

Coming soon

センチュリー21株式会社クレイル

所在地

〒630-0257

奈良県生駒市元町1丁目3-15

TEL

0743-75-5477

Coming soon

株式会社アクティブエナジー　ならスマ奈良店

所在地

〒630-8031

奈良県奈良市柏木町407-1

TEL

0742-32-4145

Coming soon

アークスタイル不動産株式会社

所在地

〒636-0091

奈良県北葛城郡河合町泉台3丁目8番18号

TEL

0745-58-2270

Coming soon

株式会社キラマチ不動産

所在地

〒634-0072

奈良県橿原市醍醐町522-1

TEL

0744-20-2130

Coming soon

バリューホーム株式会社

所在地

〒635-0832

奈良県北葛城郡広陵町馬見中2-1-15

TEL

0745-51-1441

Coming soon

株式会社ビルトラストマネジメント

所在地

〒630-0121

奈良県生駒市北大和1-23-1

TEL

0800-8080-891

Coming soon

株式会社たけむらハウジング

所在地

〒639-0256

奈良県香芝市高山台3丁目1番3号

TEL

0745-71-6777

Coming soon

株式会社ソニック

所在地

〒631-0011

奈良県奈良市押熊町180

TEL

0742-41-2232

Coming soon

株式会社ティーズコーポレーション

所在地

〒636-0247

奈良県磯城郡田原本町阪手632-2

TEL

0744-34-3110

Coming soon

原田建設

所在地

〒639-1021

奈良県大和郡山市新木町366-2

TEL

0743-54-5500

Coming soon

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家貴族

所在地

〒630-8114

奈良県奈良市芝辻町四丁目5-2新大宮グリーンビル402号室

TEL

0742-81-4570

Coming soon

積水ハウス不動産関西株式会社学園前営業所

所在地

〒631-0036

奈良県奈良市学園北1丁目2-10

TEL

0800-100-2339

Coming soon

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リースバック

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仲介

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地元不動産会社

大手不動産会社

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